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精耕细作,合作​共赢!盛世海外和中融长河​合作的首个美元资管项目成功退出
作者:盛世神州 发布时间:2020-01-14 15:58 点击:
       2019年12月23日,随着中融盛世位于美国西雅图微软集团总部所在地的Marymoor项目成功交割,盛世神州海外基金和中融长河资本联手在美国的第一个主动资产管理类项目实现完美退出。该项目不仅为投资人实现理想收益,且在为广大的境内投资人实现境外资产配置上具有深远重要的里程碑意义。

盛世神州海外与中融信托团队考察项目








       西雅图Marymoor项目具有绝佳的地理位置,紧靠西雅图地区最大的640英亩Marymoor公园、雷德蒙德下城区商业中心、微软总部所在办公中心,轻轨上盖,轻松直达贝尔维尤市以及西雅图市中心,周边为是华盛顿州多家大型企业的总部所在地,是高科技企业的聚集中心,同时,该区域所在的学区被评为2016最佳学区。
 
       盛世神州海外与中融国际信托,从2016年4月土地交割阶段进入西雅图Marymoor项目,至2019年初聘请著名的租赁公司Avenue 5入驻项目,至2019年12月份项目完成出售交割,历经3年半的深挖价值、精耕细作,发挥主动资产管理能力,将西雅图Marymoor项目打造成Redmond地区又一A级高端集合住宅公寓项目。

2017年2月
项目开始浇灌周边围墙基础,停车场地板开始浇筑

 

2017年6月

停车场底板完成浇筑,A号楼底板准备


 

2017年11月

A楼木结构完工,B楼木结构启动施工,C楼开始地板基础搭建


 

2018年4月

停车楼完工,C楼底板浇筑完成

 

2018年12月

项目施工完成,交付使用,租赁公司Avenue 5入驻


 

2019年4月

租客陆续入住,取得正式入住许可证(CO)


 

2019年7月

项目出租率达到70%+,正式启动出售招标

 

项目外部配套展示

 

 

 

项目内部配套展示

 

 

 

项目内景展示

 

 

     

从项目土地交割,到成功出售,只花了3年半的时间,开始出租之后,团队在周边拟将升起的大批物业进入到市场之前,提前预判、快速反应、准确把握交易时机在不影响项目总计出售价格的基础上通过提升入住率策略促使项目9个月内就实现了满租。优秀的品质及价值升值空间,使得该项目资产深受市场青睐,并最终吸引到受让方。

 

作为一家专业的私募房地产基金管理公司,盛世神州海外始终致力于嫁接中国资本与海外地产投资机会,为机构投资人及高净值客户提供一流的房地产投资机会和收益回报。