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【一财网 】聂梅生:房地产投资基金影响有限
作者:盛世神州 发布时间:2010-03-11 15:46 点击:

 

    在监管者下发文件,让开发商嗅到信贷收紧味道之后,房地产投资基金活动明显频繁,伺机寻找投资机会。全国工商联房地产商会会长聂梅生对此表示,目前房地产投资基金资金量还小,影响有限。
  上周,盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司在北京成立,拟成立房地产投资私募股权基金,初始合伙人有北京银信投资有限公司董事长张民耕、阳光100置业集团总裁易小迪、复地集团董事长范伟等人士。 
  聂梅生对房地产基金的出现表示理解和支持。她认为,房地产开发的资金来源不能都依靠银行贷款,基金参与是发展趋势,也是国际惯例,可以在房地产信贷收紧时,打开另一扇窗。 
  聂梅生还称,在盛世神州之前,国内近期已经有3、4家类似基金成立。不过此类基金不一定只投资房地产。而且该类基金资金量小,对房地产业和银行业影响有限。 
  据盛世神州总裁王戈宏对第一财经透露,其基金首期融资规模为5亿人民币,投资重点为京津唐环渤海区域、长三角以及经济发达城市,包括项目股权投资和适度的债权投资;退出机制包括溢价回购、分红退出和二级市场退出等。 
  中国银监会日前下发《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,银监会主席刘明康明确要求商业银行关注开发商的资质和信用,关注房地产开发商的抵押品,严格控制开发商的贷款程序,并且表示银监会将对房地产相关贷款持审慎态度。