2015年8月13日，由观点地产新媒体主办的第15届博鳌房地产论坛在三亚隆重举行，房地产界、财经界及政府协会的众多杰出人物及领袖出席活动。盛世神州基金总裁李万明先生应邀出席。

    在“基金乐与优”的主题论坛中，李万明总裁表示：

    盛世神州基金做了5年，在国内投资了十几个项目，在国外也投资了十几个项目。我们的体会就是，房地产私募基金要回归本质，也就是说不要像以前只是那种高利贷、中利贷的概念，这是不对的。基金最重要的还是要挖掘项目的价值，获取股权收益，获取更高的收益。基于这种想法，我觉得我们以前存在一些问题，比如说过分地重视高收益，而忽略了合作伙伴的选择，有不少基金现在陷入困境，甚至销声匿迹。这跟前些年的形势有关系，有很多2011、2012年投出的钱，现在到了回收期，但是回收存在一些困难。我想未来不能是因为有人能接受高成本了，就跟人合作，这是地产基金要转变的关键点。第二是怎么样能找到有价值且有良好收益预期的项目，并且能够在过程中实现它，这就要求基金要加强选择项目的能力。刚才说到并购的机会，还有城中村改造的机会，当然也有直接收购项目操作的机会，这种情况下，如果我们基金管理公司没有评判能力，没有操盘能力，不能够把项目价值挖掘到最好，不能够快速销售，不能在产品品类上有所创新，就会有一定的风险。也就是说基金既要能够找到好项目，敢于在前期银行信托不敢投的时候进行投资，同时又能够在投资后不断地帮助这个项目，甚至我们参与管控，使得这个项目能够产生价值，这样我们的基金才能达到我们的目标。

    经过这些年的发展，很多基金管理公司都已经成熟起来，在金融机构也树立了信誉。无论是国有金融机构的钱，还是银行的钱，还是保险的钱，也都愿意跟着我们一块儿来投资产品，这对未来来说是非常好的方面。这次股票的大跌，投资人逐渐成熟，社会人会把钱交给基金，交给专业的人来投资。我们的管控要加强，只有不断地给投资人产生收益，我们的基金才有发展。