全国“两会”上传达出中央政府将加大房地产市场调控，收紧房贷信号的情况下，房地产界对于地产融资也开始了新的探索。 
　　8日晚，由5家知名地产领域企业家群体联合发起的盛世神州房地产投资基金在北京成立。其注册资金3000万，首期融资规模为5亿人民币。 
　　这个名为盛世神州的私募基金一期的投资以房地产项目的股权投资为主，债权投资为辅，投资关注的重点地域为环渤海区域、长三角区域，以及经济发达与房地产健康快速发展的省会城市。
　　全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，这种新的地产融资方式如果推广开对遏止炒房、推动房地产业健康发展将会产生积极影响。 
　　全国工商联房地产商会会长，聂梅生：我们国家存款，咱们叫做城镇居民的存款的总额现在达到历史上最高，也就是很多很多的钱存在了银行，那么还有一些没有存进去的钱，我们叫做游资这一部分，他就直接去炒房，直接去买房炒房，这样使房价非常不稳定，同时也有风险，不光是银行风险，产业会形成资产泡沫，对个人投资也不安全，但如果你通过基金这样一种专业的理财方式走，他就不会直接去买一大堆的房子，像炒房团那样去炒……所以我想对房价、对理财，对中国的金融安全都是很好的一件事情。 
　　业内人事预测，这种吸纳民间游资的房地产基金今年可能会更多出现，目前还是只针对大中型投资者，而未来中小投资者也有望参与。